Subasta de casa en La Carlota, Córdoba — Avenida de la Paz
Vivienda unifamiliar de 111,32 m² construidos en un conjunto residencial de la Avenida de la Paz, s/n, La Carlota (Córdoba). Subasta presencial de la Tesorería General de la Seguridad Social, que estaba prevista para el 8 de octubre de 2026. Se subasta el 50% del pleno dominio, con una hipoteca que subsiste íntegra.
Datos de la subasta
| Organismo convocante | Tesorería General de la Seguridad Social |
|---|---|
| Identificador | No consta en el anuncio consultado |
| Anuncio BOE | No consta en el anuncio consultado |
| Tipo de subasta | Enajenación de bienes embargados — subasta pública presencial |
| Tipo de bien | Casa — vivienda unifamiliar en conjunto residencial |
| Dirección | Avenida de la Paz, s/n — La Carlota, Córdoba (CP 14100) |
| Localidad | La Carlota |
| Provincia | Córdoba |
| Superficie construida | 111,32 m², incluida la participación en elementos comunes |
| Cuota de participación | 1,62% del valor total del conjunto |
| Finca registral | Finca 15.548 — Registro de la Propiedad de Posadas (Tomo 1.480, Libro 293, Folio 190) |
| Porcentaje subastado | 50% del pleno dominio (mitad indivisa) |
| Referencia catastral | No consta, según el anuncio consultado |
| Situación posesoria | No consta en el anuncio consultado |
| Cargas | 16.187,24 € imputados al 50% subastado. La hipoteca de 32.374,48 € subsiste íntegramente sobre la finca |
| Unidad de Recaudación Ejecutiva | 01 |
| Expediente | 14 02 13 001386 |
| Lote | Número 1 — el bien constituye la totalidad del lote |
| Estado | Finalizada |
| Fecha de la subasta | 8 de octubre de 2026, a las 10:00 h |
| Lugar de celebración | Ronda de los Tejares, 23-25 — Córdoba Sede de la Dirección Provincial de la Tesorería General de la Seguridad Social |
| Tipo de enajenación | 37.910,29 € (tasación menos cargas imputadas) |
| Importe de tasación | 54.097,53 € |
| Depósito | No consta en el anuncio consultado |
| Publicado en Casas Córdoba | 18 de agosto de 2026 |
| Fuente | Tesorería General de la Seguridad Social |
Fuente: anuncio oficial publicado en el portal de subastas de la Seguridad Social, consultado el 18 de agosto de 2026. Si algo no coincide, prevalece el anuncio oficial. La redacción y los avisos de esta ficha son elaboración de Casas Córdoba (cómo se elaboran).
Descripción del inmueble
El bien subastado es la mitad indivisa —el 50% del pleno dominio— de una vivienda unifamiliar integrada en un conjunto residencial sin número de gobierno situado en la Avenida de la Paz, s/n, de La Carlota (Córdoba). El conjunto se ubica en la manzana 3 de terreno edificable del Estudio de Detalle de la U.E.-3 de las Normas Subsidiarias del municipio.
Según la descripción registral, la vivienda consta de planta baja y primera planta en alto, comunicadas entre sí por una escalera interior, y está cubierta de tejado y azotea, con un castillete o trastero.
La superficie construida total es de 111,32 m², incluida la participación en elementos comunes, repartida de una forma bastante característica de este tipo de conjuntos: 5,69 m² en planta baja, donde solo se ubican el zaguán que recae a la Avenida de la Paz y la escalera de subida; 94,08 m² en la primera planta, que es donde está realmente la vivienda —vestíbulo, salón-comedor, pasillo distribuidor, tres dormitorios, cocina con terraza-lavadero, cuarto de baño y cuarto de aseo—; y 11,55 m² del castillete o trastero en la planta superior.
Dentro de sus linderos se encuentran dos patios interiores de luces, uno de ellos de uso y utilización exclusiva de la vivienda, con acceso desde la cocina y desde un dormitorio. También le corresponde en exclusiva una parte delimitada de la azotea del conjunto, a la que se accede a través del castillete, con la limitación expresa de que no pueden construirse en ella obras de ninguna clase, ni temporales ni fijas.
Tiene asignada una cuota de participación del 1,62% sobre el valor total del conjunto, sus elementos comunes y sus gastos. Ese porcentaje es el coeficiente de reparto de gastos de comunidad y no debe confundirse con el 50% del pleno dominio, que es lo que sale a subasta.
El anuncio indica que no consta referencia catastral para esta finca.
La finca está inscrita con el número 15.548 en el Registro de la Propiedad de Posadas (Tomo 1.480, Libro 293, Folio 190). Según consta en el Registro, la mitad indivisa embargada pertenece en pleno dominio con carácter privativo y fue adquirida por compraventa; el resto corresponde a otro cotitular.
Sobre los importes conviene detenerse. La tasación es de 54.097,53 € y el tipo de enajenación de 37.910,29 €, resultado de descontar los 16.187,24 € de cargas imputadas a la mitad subastada. Pero el anuncio advierte, en sus observaciones, de que «en todo caso quedará subsistente íntegramente la carga total de la hipoteca, que asciende a 32.374,48 €», con cita de los artículos 123 de la Ley Hipotecaria y 1860 del Código Civil. La hipoteca es indivisible: grava la finca completa, no la mitad. Ese matiz cambia por completo el cálculo del coste real de la operación.
La subasta se tramita en el expediente 14 02 13 001386 de la Unidad de Recaudación Ejecutiva 01 y estaba convocada de forma presencial para el 8 de octubre de 2026 a las 10:00 h en Ronda de los Tejares, 23-25, Córdoba.
Consultar información oficial →Ubicación del inmueble
Ubicación aproximada: Avenida de la Paz, La Carlota, Córdoba. El marcador señala la vía indicada en el anuncio oficial, no el punto exacto del inmueble. Ver en OpenStreetMap · Ver en Google Maps
Qué revisar antes de pujar
Todo el análisis de esta subasta gira en torno a la hipoteca subsistente. Sin resolver ese punto, el tipo de salida no dice gran cosa:
- Información oficial completa en el portal de subastas de la Seguridad Social y en la Unidad de Recaudación Ejecutiva que tramita el expediente 14 02 13 001386
- Saldo vivo real de la hipoteca de 32.374,48 €, acreedor, situación de impago y si está en ejecución
- Confirmar que la hipoteca subsiste íntegramente sobre la finca completa, y no solo por la mitad de su importe
- Cálculo del coste total = tipo de enajenación + carga hipotecaria asumida + impuestos + notaría y registro
- Qué se adquiere realmente: el 50% del pleno dominio, sin uso exclusivo de la vivienda
- Nota simple registral actualizada de la finca 15.548 en el Registro de la Propiedad de Posadas
- Identidad y disposición del otro cotitular, y vías realistas para deshacer la copropiedad
- Situación posesoria, que el anuncio no indica
- Ausencia de referencia catastral y correspondencia entre la descripción registral y la edificación real
- Derramas y deudas pendientes con la comunidad del conjunto residencial
- Limitación expresa de no edificar en la azotea de uso exclusivo
- Deudas pendientes de IBI con el Ayuntamiento de La Carlota y de suministros
- Comprobaciones comunes a toda subasta —cargas que subsisten, depósito, pago del remate, impuestos y posibles suspensiones—: se explican en la guía de subastas públicas