Subastas de otros inmuebles en Córdoba

Qué entra en «Otros inmuebles»

Casas Córdoba clasifica cada subasta según lo que dice el anuncio oficial: casas, pisos, locales y naves, fincas rústicas, solares y parcelas, cocheras y trasteros. Aquí van los bienes que no encajan en ninguna de esas categorías o cuyo anuncio no da datos suficientes para clasificarlos.

Hasta ahora solo hay un caso, y es del segundo tipo: la vivienda de la Avenida Blas Infante, en Córdoba capital, subastada por el Juzgado de Primera Instancia nº 10 de Córdoba. El Portal de Subastas del BOE la califica como «Inmueble (Vivienda)» sin precisar si es una casa o un piso, y el anuncio no la describe: solo da el número de finca registral (24.818) y sus datos de inscripción. No constan superficie, distribución, planta ni estado. La tasación figura como 0,00 €, que no es una valoración sino la ausencia del dato, y la situación posesoria no consta.

Cómo estudiar una subasta con un anuncio incompleto

• Pedir la nota simple con el número de finca y el Registro que figuran en el anuncio. Es la única forma de conocer la descripción registral, la superficie inscrita, la titularidad y las cargas. Cómo hacerlo: guía para pedir la nota simple.
• No dar por buenas las ausencias. Que el anuncio no mencione cargas, ocupantes o limitaciones no significa que no existan; solo que no se han hecho constar.
• No comparar a ciegas. Sin superficie no se puede calcular el precio por metro cuadrado, y sin tasación el único importe de referencia es el valor de subasta, que fija el órgano judicial y no equivale a un precio de mercado.
• Revisar la información adicional del anuncio en el Portal de Subastas, que exige identificarse y a veces incluye documentos que no aparecen en el resumen, y tener en cuenta que sin visita ni descripción el riesgo de la puja aumenta.

Lo que conviene revisar en cualquier subasta está en qué revisar antes de pujar y en el artículo sobre riesgos de comprar en subasta.