Subastas públicas en Puente Genil, Córdoba

Qué muestran las subastas recogidas en Puente Genil

Hemos recogido dos subastas en Puente Genil, las dos judiciales: un local comercial de la Avenida Manuel Reina, con un valor de subasta de 718.252 €, el más alto entre las subastas de la provincia recogidas en este portal, y un piso de la Avenida de Andalucía, con 126.598,73 €. Las dos fincas están inscritas en el Registro de la Propiedad de Aguilar de la Frontera, como se explica más abajo. La del piso la convoca la Sección Civil y de Instrucción del Tribunal de Instancia de Puente Genil, plaza n.º 2.

Ninguno de los dos anuncios aclara la situación posesoria. El local no era vivienda habitual ni podía visitarse, y su subasta ya ha finalizado. El piso, en cambio, es vivienda habitual, no tiene tasación publicada ni puja mínima y su descripción se reduce a «vivienda exterior» dentro de un edificio, sin superficie ni distribución. Con dos subastas no hay material para hablar de tendencias en Puente Genil.

Análisis elaborado por Casas Córdoba a partir de las 2 subastas recogidas en Puente Genil (última revisión: 21 de octubre de 2026).

Subastas de inmuebles en Puente Genil (Córdoba)

En Puente Genil pueden salir a subasta pisos y casas del casco urbano, locales comerciales y naves de suelo industrial. Hasta ahora Casas Córdoba ha recogido dos subastas en el municipio, un local comercial y un piso; el análisis de esta página las detalla.

El número de subastas activas en un momento dado puede ser cero. No es una anomalía: los procedimientos se publican cuando el órgano que los tramita lo acuerda, y un municipio de este tamaño puede pasar semanas sin ninguna subasta abierta. Si el listado de arriba aparece vacío, revísalo más adelante o consulta todas las subastas de la provincia.

Dónde se publican las subastas de Puente Genil

No hay un único sitio, y esto es lo que más confusión genera. Los inmuebles de Puente Genil pueden salir a subasta por tres vías distintas, cada una con sus propias reglas de depósito y de plazos:

Subastas judiciales y de la Agencia Tributaria. Se publican en el Portal de Subastas del BOE, son electrónicas y se puja desde la propia web con certificado digital, DNI electrónico o Cl@ve. Es la vía más habitual.

Subastas de la Tesorería General de la Seguridad Social. No se publican en el Portal del BOE, sino en el portal propio de la Seguridad Social, y siguen siendo presenciales, con sobre cerrado o puja de viva voz. Lo explicamos en detalle en cómo funcionan las subastas de la Seguridad Social.

Que un anuncio aparezca en el Portal del BOE no significa que se rija por las mismas normas que cualquier otro que esté allí: el portal reúne procedimientos judiciales y tributarios, que tienen depósitos y plazos de pago diferentes. La comparación está en diferencias entre subasta del BOE, de la Agencia Tributaria y judicial.

Qué órgano tramita las subastas judiciales de Puente Genil

Puente Genil tiene partido judicial propio, con dos plazas que en el directorio de la Consejería de Justicia de la Junta de Andalucía figuran ya como Sección Civil y de Instrucción del Tribunal de Instancia, tras la reorganización introducida por la Ley Orgánica 1/2025. Los inmuebles del municipio no dependen, por tanto, de los juzgados de Lucena ni de Córdoba capital.

Esto tiene una consecuencia práctica: el edicto, la información sobre la situación posesoria del inmueble y la eventual solicitud de visita se gestionan ante ese órgano, y no ante el juzgado de otra localidad.

La nota simple de un inmueble de Puente Genil no se pide en Puente Genil

Es una particularidad que conviene conocer antes de perder tiempo: Puente Genil no tiene Registro de la Propiedad propio. El municipio pertenece al distrito hipotecario del Registro de la Propiedad de Aguilar de la Frontera, que comprende también Monturque y Moriles.

La nota simple —el documento que permite comprobar la titularidad y, sobre todo, las cargas que pesan sobre la finca— hay que solicitarla en ese registro, o a través del portal del Colegio de Registradores. Qué cargas se cancelan con la adjudicación y cuáles se heredan lo explicamos en cargas de una subasta: cuáles se cancelan y cuáles no.

Qué revisar antes de pujar por un inmueble en Puente Genil

Cada subasta es distinta y debe estudiarse individualmente: el expediente de una no sirve para prever el resultado de otra. Con carácter general, conviene comprobar el anuncio oficial completo, la nota simple actualizada, la situación posesoria del inmueble —si consta— y el importe del depósito exigido, que varía según el organismo convocante.

Al precio de adjudicación hay que sumarle las cargas anteriores que no se cancelan, los gastos de notaría y registro y los impuestos. En Andalucía, el tipo general del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales aplicable a la transmisión de inmuebles es del 7 % (Ley 5/2021 de tributos cedidos), con tipos reducidos para determinados supuestos; la base y el tipo concretos deben confirmarse siempre con la Agencia Tributaria de Andalucía. Puedes calcular el conjunto con cuánto dinero necesitas realmente y revisar el resto en la guía de subastas.

Última revisión de esta página: 30 de julio de 2026. Los datos sobre el partido judicial y el distrito hipotecario proceden del directorio de órganos judiciales de la Junta de Andalucía y del Colegio de Registradores. Verifica siempre la información en el anuncio oficial de cada subasta.