Subasta de local comercial en Puente Genil (Córdoba) — Avda Manuel Reina

Datos de la subasta

Descripción del inmueble

El bien subastado es un local comercial situado en Avenida Manuel Reina, números 17 y 19, en Puente Genil (Córdoba), código postal 14500.

El inmueble está inscrito como Finca Registral número 31.317 del Registro de la Propiedad de Aguilar de la Frontera.

La subasta está convocada en el marco de un procedimiento judicial en vía de apremio, con número de cuenta de expediente 1494 0000 05 0041 24. La cantidad reclamada en el procedimiento asciende a 614.890,94 €, siendo el valor de subasta del bien de 718.252,00 €.

Según el anuncio oficial:

• El inmueble no constituye vivienda habitual del ejecutado.
• La situación posesoria no consta en el anuncio.
• El local no es visitable antes de la celebración de la subasta.

Qué revisar antes de pujar

Para un local comercial en subasta judicial en vía de apremio, es especialmente importante revisar:

• Anuncio oficial completo en el Portal de Subastas del BOE
• Nota simple registral de la Finca 31.317 (Registro de Aguilar de la Frontera): cargas, hipotecas, embargos anteriores
• Efectos de la subasta sobre las cargas registrales anteriores y posteriores al crédito ejecutado
• Situación posesoria real del local (ocupado, libre, arrendado…)
• Estado físico del inmueble (no visitable antes de la subasta)
• Posibles contratos de arrendamiento en vigor y sus condiciones
• Licencias de actividad vinculadas al local y su transmisibilidad
• Deudas de IBI y otros tributos municipales
• Gastos de comunidad o cuotas de urbanización pendientes
• Obligaciones fiscales de la adquisición (ITP, AJD, plusvalía municipal, etc.)
• Condiciones de financiación para locales comerciales (distintas a las hipotecas residenciales)
• Condiciones del depósito previo de 35.912,60 € y plazos de pago del precio de remate