Subasta de casa en Belmez, Córdoba
Vivienda situada en la Calle Aduana, s/n, de Belmez (Córdoba), en la comarca del Alto Guadiato. La subasta la convoca la Agencia Tributaria con el identificador oficial SUB-AT-2026-26R4686001209. Lo que se subasta es una participación del 12,5%, no la casa completa.
Datos de la subasta
| Identificador | SUB-AT-2026-26R4686001209 |
|---|---|
| Anuncio BOE | BOE-B-2026-26509 |
| Tipo de subasta | Agencia Tributaria (procedimiento de apremio) |
| Órgano gestor | Unidad Regional de Subastas de Valencia (AEAT) |
| Tipo de bien | Casa (12,5% del pleno dominio) |
| Dirección | Calle Aduana, s/n — Belmez, Córdoba (CP 14209) |
| Localidad | Belmez |
| Provincia | Córdoba |
| Superficie (Registro) | 45 m² |
| Superficie (Catastro) | 28 m², con uso de almacén |
| Finca registral | Número 6.951, Registro de la Propiedad de Fuente Obejuna (Tomo 913, Libro 173, Folio 161, inscripción 5ª) |
| Porcentaje subastado | 12,5% del pleno dominio |
| Situación posesoria | No consta en el anuncio consultado |
| Visitable | No |
| Cargas | Sin cargas, según el anuncio consultado |
| Lotes | Sin lotes |
| Estado | Finalizada |
| Fecha de inicio | 11 de agosto de 2026, 18:00 |
| Fecha de conclusión | 31 de agosto de 2026, 18:00 |
| Publicado en Casas Córdoba | 18 de agosto de 2026 |
| Fuente | BOE / Agencia Tributaria |
Fuente: anuncio oficial publicado en el Boletín Oficial del Estado, consultado el 2 de septiembre de 2026. Si algo no coincide, prevalece el anuncio oficial. La redacción y los avisos de esta ficha son elaboración de Casas Córdoba (cómo se elaboran).
Descripción del inmueble
El bien subastado es una participación del 12,5% del pleno dominio de una casa situada en la Calle Aduana, s/n, de Belmez (Córdoba), municipio de la comarca del Alto Guadiato, en el noroeste de la provincia.
Según la descripción registral recogida en el anuncio, se trata de una casa con una superficie de 45 m² y varias dependencias. Linda por la derecha entrando, por la izquierda y por el fondo con fincas colindantes. La descripción oficial no detalla la distribución interior, el número de plantas ni el estado de conservación.
Hay un punto que el propio anuncio destaca y que conviene no pasar por alto: la descripción catastral y la registral no coinciden. El Catastro recoge un almacén de 28 m²; el Registro, una vivienda de 45 m². Cuando se produce este tipo de divergencia, lo que consta en el Registro determina la titularidad y lo que consta en Catastro determina la tributación y la descripción física a efectos administrativos, de modo que la discrepancia puede acarrear trámites de subsanación posteriores a la adjudicación.
La finca está inscrita con el número 6.951 en el Registro de la Propiedad de Fuente Obejuna (Tomo 913, Libro 173, Folio 161, inscripción 5ª). Belmez no cuenta con Registro propio: sus fincas se inscriben en el de Fuente Obejuna, que es donde debe solicitarse la nota simple actualizada.
Se trata de una subasta de la Agencia Tributaria dentro de un procedimiento de apremio, gestionada por la Unidad Regional de Subastas de Valencia. Que la unidad gestora esté fuera de Andalucía es habitual en las subastas de la AEAT y no guarda relación con la ubicación del inmueble.
El valor de subasta y la tasación coinciden en 1.948,91 €: el tipo de salida es, por tanto, el 100% del valor tasado de la participación. La puja mínima es de 194,89 €, el tramo entre pujas de 200,00 € y el depósito exigido para participar de 97,44 €. Conviene insistir en que estas cifras corresponden al 12,5% del inmueble; extrapolando, el valor atribuido al 100% rondaría los 15.591 €, aunque el anuncio no lo expresa así y no debe tomarse como una tasación del conjunto.
Consultar información oficial →Ubicación del inmueble
Ubicación aproximada: Calle Aduana, Belmez, Córdoba. El marcador señala la vía indicada en el anuncio oficial, no el punto exacto del inmueble. Ver en OpenStreetMap · Ver en Google Maps
Qué revisar antes de pujar
El importe de salida es muy bajo, pero eso no convierte la operación en sencilla: se adquiere una octava parte de una casa cuya naturaleza física no está clara. Puntos a comprobar:
- Qué se adquiere realmente: el 12,5% del pleno dominio, sin uso exclusivo ni capacidad de decisión individual sobre el inmueble
- Quiénes son los demás copropietarios y qué vía práctica existiría para deshacer la copropiedad
- Nota simple registral actualizada de la finca 6.951 en el Registro de la Propiedad de Fuente Obejuna
- Divergencia Catastro / Registro: almacén de 28 m² frente a vivienda de 45 m², y qué trámites exigiría regularizarla
- Uso urbanístico admitido según el planeamiento de Belmez, especialmente si el destino real es de almacén
- Estado de ocupación, que el anuncio declara desconocido
- Estado de conservación de la edificación, que el anuncio no describe
- Deudas pendientes de IBI con el Ayuntamiento de Belmez y de suministros
- Coste real de la operación una vez sumados impuestos, notaría, registro y posibles gastos de subsanación, que puede superar con holgura el precio de adjudicación
- Importe del depósito (97,44 €) y plazo de constitución en el Portal de Subastas
- Condiciones específicas de las subastas de la AEAT, distintas de las judiciales
- Comprobaciones comunes a toda subasta —cargas que subsisten, depósito, pago del remate, impuestos y posibles suspensiones—: se explican en la guía de subastas públicas