Subasta de casa en Doña Mencía, Córdoba
Casa urbana con trescientos ochenta metros cuadrados de terreno en Doña Mencía (Córdoba), procedente de un procedimiento judicial de ejecución en vía de apremio. Valor de subasta: 118.090,62 €. Es el lote 4 de una subasta de cuatro lotes con adjudicación separada, y se encuentra temporalmente suspendida, con reanudación prevista para el 21 de octubre de 2026.
Datos de la subasta
| Organismo convocante | Administración de Justicia — Sección Civil e Instrucción del Tribunal de Instancia de Cabra (Córdoba) |
|---|---|
| Tipo de subasta | Judicial en vía de apremio |
| Identificador | SUB-JA-2026-263952 · lote 4 |
| Anuncio BOE | BOE-B-2026-23888 |
| Cuenta expediente | 1430 0000 05 0191 20 |
| Estado | Suspendida |
| Reanudación prevista | 21 de octubre de 2026, 12:00 |
| Tipo de bien | Vivienda urbana (casa) |
| Dirección | Calle Llana, s/n — 14860 Doña Mencía (ver aviso sobre la discordancia) |
| Finca registral | 955 de Doña Mencía |
| Superficie de terreno | 380 m² |
| Valor de subasta | 118.090,62 € |
| Valor de tasación | 118.090,62 € |
| Importe del depósito | 5.904,53 € |
| Tramos entre pujas | 2.361,81 € |
| Puja mínima | Sin puja mínima |
| Cantidad reclamada | 86.557,69 € (referida al conjunto del procedimiento, no solo a este lote) |
| Situación posesoria | No consta en el anuncio consultado |
| Localidad | Doña Mencía, Córdoba |
Fuente: anuncio oficial publicado en el Portal de Subastas del BOE, consultado el 14 de septiembre de 2026. Si algo no coincide, prevalece el anuncio oficial. La redacción y los avisos de esta ficha son elaboración de Casas Córdoba (cómo se elaboran).
Descripción del inmueble
Casa urbana situada en el casco de Doña Mencía, con fachada principal orientada al sur. Según la descripción registral, el terreno mide trescientos ochenta metros cuadrados. Linda por su derecha entrando y por su izquierda con viviendas colindantes, y por la espalda con una porción de procedencia que en su día se segregó y se vendió.
La finca tiene además una puerta accesoria a la Calle Santa Catalina, es decir, un segundo acceso por una vía distinta de la principal. Es un dato con valor práctico: puede facilitar el acceso a la parte trasera de la parcela, pero conviene comprobar que ese acceso sigue existiendo físicamente y que está amparado registralmente.
El anuncio no detalla la superficie construida, ni el número de plantas, ni la distribución interior, ni el estado de conservación. Los 380 m² que constan se refieren al terreno, no a la vivienda edificada sobre él. Tampoco consta el año de construcción ni si la casa es habitable en su estado actual.
La situación posesoria no consta en el anuncio consultado. Eso no significa que la vivienda esté vacía: significa que el órgano judicial no ha hecho constar si está ocupada y por quién. Es una de las comprobaciones más importantes antes de pujar por una vivienda en subasta.
La descripción procede del Registro de la Propiedad y se reproduce aquí resumida. Los nombres de los titulares y de los propietarios de las fincas colindantes que figuran en el anuncio oficial no se reproducen: se sustituyen por fórmulas neutras. Tampoco se publican la referencia catastral ni los identificadores registrales únicos, ni el número exacto de la vía.
Ubicación del inmueble
Ubicación aproximada. El marcador señala el entorno de la Calle Llana, en el casco de Doña Mencía, no el portal exacto: el número de la vía no se publica. Hay que tener en cuenta además la discordancia entre la descripción registral (Calle Llana) y el campo «Dirección» del anuncio (Calle La Plata) que se explica más arriba. La imagen aérea es una vista general de la zona. Ver en OpenStreetMap · Ver en Google Maps
Qué revisar antes de pujar
Es el lote de mayor valor de la subasta y una vivienda con varios puntos abiertos. Conviene resolverlos antes de participar:
- Estado vigente de la subasta: está suspendida, y la reanudación del 21 de octubre es una previsión, no una fecha firme
- La discordancia de dirección entre la descripción registral (Calle Llana) y el campo «Dirección» del anuncio (Calle La Plata): hay que aclarar cuál identifica realmente al inmueble antes de hacer cualquier valoración
- Nota simple registral actualizada de la finca 955 en el Registro de la Propiedad correspondiente a Doña Mencía, y cargas anteriores que subsistirían tras la adjudicación
- Situación de ocupación: no consta en el anuncio. Si hubiera ocupantes, recuperar la posesión exigiría un procedimiento judicial de lanzamiento, con su coste y sus plazos
- Superficie construida y estado de conservación: el anuncio solo da los 380 m² de terreno. No hay datos de la edificación, ni fotografías del interior
- Si la vivienda es habitable en su estado actual o requiere obras, y si dispone de cédula de habitabilidad y suministros dados de alta
- Existencia real y amparo registral de la puerta accesoria a la Calle Santa Catalina
- Situación de la porción segregada que linda por la espalda: si generó alguna servidumbre o derecho de paso que afecte a la finca
- Correspondencia entre la descripción registral y la realidad catastral, y si la finca está coordinada gráficamente con el Catastro
- Deudas pendientes de IBI con el Ayuntamiento de Doña Mencía y, si la finca estuviera en régimen de propiedad horizontal, de comunidad
- Si el inmueble es o ha sido vivienda habitual del ejecutado, circunstancia que altera el régimen de aprobación del remate en la Ley de Enjuiciamiento Civil. El anuncio no lo hace constar para este lote
- Que el depósito de 5.904,53 € esté constituido en plazo y forma antes del cierre
- Comprobaciones comunes a toda subasta —cargas que subsisten, depósito, pago del remate, impuestos y posibles suspensiones—: se explican en la guía de subastas públicas