Subasta de nuda propiedad de vivienda en Belmez, Córdoba
Vivienda de 345 m² en la Calle Río, s/n, de Belmez (Córdoba). Subasta presencial de la Tesorería General de la Seguridad Social, que estaba prevista para el 8 de octubre de 2026. Lo que se subasta es una sexta parte de la nuda propiedad: ni el uso, ni el disfrute, ni la propiedad plena.
Datos de la subasta
| Organismo convocante | Tesorería General de la Seguridad Social |
|---|---|
| Identificador | No consta en el anuncio consultado |
| Anuncio BOE | No consta en el anuncio consultado |
| Tipo de subasta | Enajenación de bienes embargados — subasta pública presencial |
| Tipo de bien | Casa — vivienda |
| Derecho subastado | Nuda propiedad (sin uso ni disfrute) |
| Dirección | Calle Río, s/n — Belmez, Córdoba (CP 14240) |
| Localidad | Belmez |
| Provincia | Córdoba |
| Superficie | 345 m² de superficie real |
| Finca registral | Finca 3.271 — Registro de la Propiedad de Fuente Obejuna (Tomo 691, Libro 142, Folio 205) |
| Porcentaje subastado | 16,666667% (1/6) de la nuda propiedad |
| Usufructo | Existe un usufructo del 50% vigente en favor de otra persona |
| Situación posesoria | No consta en el anuncio consultado |
| Cargas | «Sin cargas», según el anuncio consultado |
| Unidad de Recaudación Ejecutiva | 04 |
| Expediente | 14 04 13 003023 |
| Lote | Número 1 — el bien constituye la totalidad del lote |
| Estado | Finalizada |
| Fecha de la subasta | 8 de octubre de 2026, a las 10:00 h |
| Lugar de celebración | Ronda de los Tejares, 23-25 — Córdoba Sede de la Dirección Provincial de la Tesorería General de la Seguridad Social |
| Tipo de enajenación | 6.889,00 € |
| Importe de tasación | 6.889,00 € |
| Depósito | No consta en el anuncio consultado |
| Publicado en Casas Córdoba | 18 de agosto de 2026 |
| Fuente | Tesorería General de la Seguridad Social |
Fuente: anuncio oficial publicado en el portal de subastas de la Seguridad Social, consultado el 18 de agosto de 2026. Si algo no coincide, prevalece el anuncio oficial. La redacción y los avisos de esta ficha son elaboración de Casas Córdoba (cómo se elaboran).
Descripción del inmueble
El bien subastado es el 16,666667% —una sexta parte— de la nuda propiedad de una vivienda situada en la Calle Río, s/n, de Belmez (Córdoba), en la comarca del Alto Guadiato.
Según la descripción registral que reproduce el anuncio, la vivienda tiene una superficie real de 345 m², una dimensión notable para una casa de casco urbano en un municipio de este tamaño. Linda por la derecha entrando, por la izquierda y por el fondo o espalda con fincas colindantes. El anuncio no detalla la distribución interior, el número de plantas ni el estado de conservación.
La estructura de titularidad, tal como consta en el Registro, es la que explica el objeto de esta subasta. Una persona reúne el 50% del pleno dominio y el 50% del usufructo, ambos adquiridos por título de herencia y con carácter privativo. Otras tres personas ostentan, cada una, un 16,666667% de la nuda propiedad, también por herencia. Lo embargado y sacado a subasta es una de esas tres sextas partes de nuda propiedad.
Conviene detenerse en lo que eso implica en la práctica. Adquirir nuda propiedad significa figurar como titular registral sin poder usar el inmueble: el derecho de uso y disfrute está separado y pertenece al usufructuario. Además, aquí no se adquiere la nuda propiedad completa, sino una sexta parte de ella, compartida con otros dos nudos propietarios. El pleno dominio sobre esa participación solo se consolidaría cuando el usufructo se extinga.
La finca está inscrita con el número 3.271 en el Registro de la Propiedad de Fuente Obejuna (Tomo 691, Libro 142, Folio 205). Belmez no cuenta con Registro propio: sus fincas se inscriben en el de Fuente Obejuna, que es donde debe solicitarse la nota simple actualizada.
El tipo de enajenación y el importe de tasación coinciden en 6.889,00 €, cifra referida a esa sexta parte de la nuda propiedad. El anuncio clasifica el bien sin cargas.
La subasta se tramita en el expediente 14 04 13 003023 de la Unidad de Recaudación Ejecutiva 04 y estaba convocada de forma presencial para el 8 de octubre de 2026 a las 10:00 h en Ronda de los Tejares, 23-25, Córdoba.
Consultar información oficial →Ubicación del inmueble
Ubicación aproximada: Calle Río, Belmez, Córdoba. El marcador señala la vía indicada en el anuncio oficial, no el punto exacto del inmueble. Ver en OpenStreetMap · Ver en Google Maps
Qué revisar antes de pujar
Antes de nada conviene ser consciente de que este bien no da acceso al uso de la vivienda. Con eso claro, los puntos a comprobar son:
- Información oficial completa en el portal de subastas de la Seguridad Social y en la Unidad de Recaudación Ejecutiva que tramita el expediente 14 04 13 003023
- Naturaleza del usufructo: si es vitalicio o temporal y, en su caso, hasta qué fecha
- Qué facultades concretas conserva el nudo propietario mientras el usufructo esté vigente
- Reparto de gastos entre usufructuario y nudos propietarios: obras de conservación, obras extraordinarias, IBI y suministros
- Nota simple registral actualizada de la finca 3.271 en el Registro de la Propiedad de Fuente Obejuna
- Posición de los otros dos nudos propietarios y del titular del 50% del pleno dominio, y si existe alguna vía realista de acuerdo
- Valoración realista de un derecho cuya rentabilidad depende de una extinción de usufructo de fecha desconocida
- Estado de conservación de una vivienda de 345 m², que el anuncio no describe, y coste de mantenimiento previsible
- Situación posesoria, que el anuncio no indica
- Deudas pendientes de IBI con el Ayuntamiento de Belmez y de suministros
- Coste total de la operación con impuestos, notaría y registro incluidos
- Comprobaciones comunes a toda subasta —cargas que subsisten, depósito, pago del remate, impuestos y posibles suspensiones—: se explican en la guía de subastas públicas