Subasta de casa en Montoro (Córdoba) — Calle Santos Isasa 4

Datos de la subasta

Descripción del inmueble

El bien subastado corresponde al 8,3333% de la nuda propiedad de una casa situada en la Calle Santos Isasa número 4, en Montoro (Córdoba), código postal 14600.

La finca tiene una superficie de 162,33 m², de los cuales 81 m² corresponden a patio. Está inscrita como Finca Registral n.º 620 en el Registro de la Propiedad de Montoro (Tomo 941, Libro 507, Folio 139), con IDUFIR 14011000033335.

Lindes:

• Derecha entrando: número 2, antes de Dª. María Rosa Guzmán, hoy de D. Juan José Calleja Ortiz.
• Izquierda: casa de D. Juan Antonio Moreno Sánchez.
• Espalda: huerto de Dª. Juana Madueño Lara, al que tiene puerta accesoria.

La finca está inscrita a nombre de D. Bartolomé Serrano Osuna en cuanto al 8,3333% de la nuda propiedad, con carácter privativo, por título de herencia en virtud de escritura pública. El resto del dominio y derechos sobre la finca corresponde a otros diez cotitulares.

La subasta está convocada por la Tesorería General de la Seguridad Social en el marco de un procedimiento de embargo, expediente 14 01 12 007955.

Qué revisar antes de pujar

Esta subasta presenta características específicas que conviene analizar con especial atención:

• Naturaleza del bien subastado: solo se adquiere el 8,3333% de la nuda propiedad. Eso significa titularidad registral sin derecho a uso ni disfrute del inmueble mientras subsista el usufructo.
• Nota simple actualizada de la Finca 620 del Registro de Montoro: cargas, hipotecas, quién ostenta el usufructo y en qué condiciones.
• Identidad y derechos del resto de cotitulares (al menos 10 copropietarios). La existencia de múltiples dueños puede complicar cualquier decisión sobre el inmueble.
• Situación posesoria real del inmueble y quién ejerce el usufructo.
• Estado físico del inmueble (acceso al interior puede ser difícil dada la cotitularidad y el usufructo).
• Cargas anteriores que subsisten y cargas posteriores que se cancelarán con la adjudicación.
• Condiciones de participación en la subasta presencial: fecha, hora, lugar, documentación exigida y forma de constitución del depósito.
• Deudas de comunidad, IBI y otros tributos pendientes sobre el inmueble.
• Posibilidad real de uso o venta del porcentaje adquirido, dadas las limitaciones del usufructo y la comunidad de propietarios.
• Obligaciones fiscales de la adquisición (ITP, plusvalía municipal, etc.).