Subasta de local en Córdoba capital — Calle Simancas
Edificación de tres plantas de 40 m² cada una, destinada a oficina y taller, en la Calle Simancas, s/n, del casco histórico de Córdoba (14001). Procede de un procedimiento judicial de ejecución en vía de apremio. Valor de subasta: 246.000,00 €. El plazo de pujas concluye el 21 de septiembre de 2026.
Iniciada
La casa que describe el Registro ya no existe. La descripción registral empieza describiendo una casa que fue demolida, y a continuación describe la edificación levantada sobre el solar resultante. Es una situación habitual en fincas antiguas, pero conviene entenderla bien: lo que se subasta es la edificación actual de tres plantas destinada a oficina y taller, no la casa original. Antes de pujar hay que comprobar en el Registro y en el Catastro que la obra nueva está debidamente declarada e inscrita, y que la descripción registral vigente se corresponde con lo que hay construido.
No es una vivienda: es un inmueble de uso terciario. El Portal de Subastas lo clasifica como local comercial y la descripción registral lo destina a oficina y taller. El anuncio hace constar expresamente que no es vivienda habitual. Cualquier cambio de uso a residencial exigiría comprobar antes el planeamiento urbanístico municipal y obtener las licencias correspondientes: no es un trámite automático, y en el casco histórico suele estar especialmente condicionado.
Está en el casco histórico de Córdoba. El código postal 14001 corresponde al centro histórico de la ciudad, un entorno con protección patrimonial. Eso puede condicionar las obras de reforma, los materiales, la intervención en fachada y los usos autorizados. Conviene consultar el grado de protección concreto del inmueble en el Ayuntamiento antes de valorar cualquier proyecto.
No consta el valor de tasación. El anuncio recoge un valor de tasación de 0,00 €, que refleja la ausencia del dato y no una valoración real. El único importe de referencia es el valor de subasta: 246.000,00 €, muy superior a la cantidad reclamada en el procedimiento (67.235,16 €).
Datos de la subasta
| Organismo convocante | Administración de Justicia — Sección Civil del Tribunal de Instancia de Córdoba, plaza nº 2 |
|---|
| Tipo de subasta | Judicial en vía de apremio |
|---|
| Identificador | SUB-JA-2026-264959 |
|---|
| Anuncio BOE | BOE-B-2026-28045 |
|---|
| Cuenta expediente | 1437 0000 06 0025 25 |
|---|
| Estado | Iniciada |
|---|
| Fecha de inicio | 1 de septiembre de 2026, 18:00 |
|---|
| Fecha de conclusión | 21 de septiembre de 2026, 18:00 |
|---|
| Tipo de bien | Local comercial (edificación para oficina y taller) |
|---|
| Dirección | Calle Simancas, s/n — 14001 Córdoba |
|---|
| Superficie del solar | 40 m² |
|---|
| Plantas | Sótano, planta baja y planta alta, de 40 m² cada una |
|---|
| Valor de subasta | 246.000,00 € |
|---|
| Valor de tasación | No consta en el anuncio consultado |
|---|
| Importe del depósito | 12.300,00 € (el 5 % del valor de subasta) |
|---|
| Tramos entre pujas | 4.920,00 € |
|---|
| Puja mínima | Sin puja mínima |
|---|
| Cantidad reclamada | 67.235,16 € |
|---|
| Situación posesoria | No consta en el anuncio consultado |
|---|
| Vivienda habitual | No |
|---|
| Visitable | No consta en el anuncio consultado |
|---|
| Localidad | Córdoba capital |
|---|
Descripción del inmueble
La descripción registral parte de una casa de 40 m² situada en la calle Simancas de Córdoba, que consta como demolida. Sobre el solar resultante se levantó la edificación que hoy constituye el objeto de la subasta.
Esa edificación está destinada a oficina y taller de platería y se organiza en tres niveles de 40 m² cada uno:
- Planta de sótano, de 40 m², destinada a almacén
- Planta baja, de 40 m², distribuida en portal, recibidor, oficina, pasillo y cuarto de aseo
- Planta alta, de 40 m², destinada a taller, con una terraza al fondo
Tiene cubierta de tejado en la crujía de fachada y azotea en la parte posterior, con castillete para la escalera que comunica las distintas plantas. Es una tipología característica del casco antiguo de Córdoba: parcela estrecha y profunda, con desarrollo en vertical.
Linda por la derecha entrando y por la izquierda con inmuebles colindantes de la misma calle, y por el fondo con una finca de la calle Costanillas.
El anuncio no indica el estado de conservación ni si la actividad de taller sigue en funcionamiento, y no acredita referencia catastral. Tampoco recoge cargas anteriores, lo que no equivale a que no existan.
Los datos proceden del anuncio publicado en el Portal de Subastas del BOE. En esta ficha no se publican el número exacto de la vía ni los nombres de titulares, ocupantes o colindantes que figuran en el anuncio oficial.
Ubicación del inmueble
Ubicación aproximada. El marcador señala el entorno de la Calle Simancas, en el casco histórico de Córdoba, no el número exacto, que no se publica. La imagen aérea es una vista general de la zona.
Ver en OpenStreetMap ·
Ver en Google Maps
Qué revisar antes de pujar
Un inmueble terciario en el casco histórico plantea comprobaciones que no aparecen en una vivienda corriente:
- Que la obra nueva esté declarada e inscrita: el Registro describe primero una casa demolida y después la edificación actual. Hay que verificar que la descripción vigente coincide con lo construido
- Grado de protección patrimonial del inmueble y del entorno, y qué obras permite: es determinante para cualquier reforma
- Usos urbanísticos autorizados por el planeamiento municipal, y viabilidad real de un eventual cambio de uso a residencial
- Nota simple registral actualizada y cargas anteriores que subsistirían tras la adjudicación
- Situación de ocupación y si la actividad de taller continúa: podría haber un arrendamiento de local de negocio en vigor
- Estado de conservación de estructura, cubierta, azotea y medianeras, especialmente en una edificación entre parcelas del casco antiguo
- Licencia de actividad vigente, si la hubiera, y si es transmisible
- Correspondencia entre la finca registral y la parcela catastral, al no acreditarse referencia catastral
- Deudas pendientes de IBI y de tasas municipales
- Que el depósito de 12.300,00 € esté constituido en plazo y forma
- Fiscalidad: la transmisión de un inmueble de uso terciario puede tributar de forma distinta a la de una vivienda. Conviene consultarlo con un profesional
Aviso importante: Casas Córdoba es un portal informativo independiente. No organiza esta subasta, no interviene en el procedimiento, no representa a propietarios, deudores, adjudicatarios ni organismos públicos, y no presta asesoramiento legal, financiero o inmobiliario. La información es orientativa y debe verificarse siempre en la fuente oficial:
Portal de Subastas del BOE. Participar en subastas puede implicar riesgos jurídicos, económicos y de ocupación. Se recomienda contar con asesoramiento profesional.
