Subasta de local en Córdoba capital — Calle Simancas

Datos de la subasta

Fuente: anuncio oficial publicado en el Portal de Subastas del BOE, consultado el 2 de septiembre de 2026. Si algo no coincide, prevalece el anuncio oficial. La redacción y los avisos de esta ficha son elaboración de Casas Córdoba (cómo se elaboran).

Descripción del inmueble

La descripción registral parte de una casa de 40 m² situada en la calle Simancas de Córdoba, que consta como demolida. Sobre el solar resultante se levantó la edificación que hoy constituye el objeto de la subasta.

Esa edificación está destinada a oficina y taller de platería y se organiza en tres niveles de 40 m² cada uno:

• Planta de sótano, de 40 m², destinada a almacén
• Planta baja, de 40 m², distribuida en portal, recibidor, oficina, pasillo y cuarto de aseo
• Planta alta, de 40 m², destinada a taller, con una terraza al fondo

Tiene cubierta de tejado en la crujía de fachada y azotea en la parte posterior, con castillete para la escalera que comunica las distintas plantas. Es una tipología característica del casco antiguo de Córdoba: parcela estrecha y profunda, con desarrollo en vertical.

Linda por la derecha entrando y por la izquierda con inmuebles colindantes de la misma calle, y por el fondo con una finca de la calle Costanillas.

El anuncio no indica el estado de conservación ni si la actividad de taller sigue en funcionamiento, y no acredita referencia catastral. Tampoco recoge cargas anteriores, lo que no equivale a que no existan.

Los datos proceden del anuncio publicado en el Portal de Subastas del BOE. En esta ficha no se publican el número exacto de la vía ni los nombres de titulares, ocupantes o colindantes que figuran en el anuncio oficial.

Ubicación del inmueble

Ubicación aproximada. El marcador señala el entorno de la Calle Simancas, en el casco histórico de Córdoba, no el número exacto, que no se publica. La imagen aérea es una vista general de la zona. Ver en OpenStreetMap · Ver en Google Maps

Qué revisar antes de pujar

Un inmueble terciario en el casco histórico plantea comprobaciones que no aparecen en una vivienda corriente:

• Que la obra nueva esté declarada e inscrita: el Registro describe primero una casa demolida y después la edificación actual. Hay que verificar que la descripción vigente coincide con lo construido
• Grado de protección patrimonial del inmueble y del entorno, y qué obras permite: es determinante para cualquier reforma
• Usos urbanísticos autorizados por el planeamiento municipal, y viabilidad real de un eventual cambio de uso a residencial
• Situación de ocupación y si la actividad de taller continúa: podría haber un arrendamiento de local de negocio en vigor
• Estado de conservación de estructura, cubierta, azotea y medianeras, especialmente en una edificación entre parcelas del casco antiguo
• Licencia de actividad vigente, si la hubiera, y si es transmisible
• Correspondencia entre la finca registral y la parcela catastral, al no acreditarse referencia catastral
• Deudas pendientes de IBI y de tasas municipales
• Que el depósito de 12.300,00 € esté constituido en plazo y forma
• Fiscalidad: la transmisión de un inmueble de uso terciario puede tributar de forma distinta a la de una vivienda. Conviene consultarlo con un profesional
• Comprobaciones comunes a toda subasta —cargas que subsisten, depósito, pago del remate, impuestos y posibles suspensiones—: se explican en la guía de subastas públicas