Subasta de piso en Córdoba capital — Sector Renfe, mitad indivisa

Datos de la subasta

Descripción del inmueble

Finca urbana, número cuarenta y ocho de la división horizontal: vivienda en planta tercera, recayente a una calle del plan parcial, en el edificio situado en la parcela 3.4 del Plan Parcial «Renfe», en la ciudad de Córdoba. Se accede por el portal dos y la vivienda se halla situada a la derecha del distribuidor de la planta, según se accede desde las escaleras.

Tiene una superficie útil de ochenta y dos metros y setenta y cinco decímetros cuadrados (82,75 m²) y una superficie total construida de ciento seis metros y quince decímetros cuadrados (106,15 m²), incluida su parte proporcional en los elementos comunes.

Linda, visto desde su puerta de entrada, al frente con la caja de ascensor, el distribuidor de la planta y otra vivienda de la misma planta; el anuncio no completa el resto de linderos en el extracto consultado.

Lo que sale a subasta es la mitad indivisa del pleno dominio, no la vivienda entera. Es una diferencia sustancial: el adjudicatario se convierte en copropietario al 50 % junto al titular de la otra mitad.

El anuncio no detalla la distribución interior, el estado de conservación, la antigüedad ni si dispone de anejos como trastero o plaza de garaje.

Los datos proceden del anuncio publicado por la Tesorería General de la Seguridad Social. En esta ficha no se publican el portal ni la letra concreta del inmueble, el identificador registral único, ni los nombres de titulares, ocupantes o colindantes.

Ubicación del inmueble

Ubicación aproximada. El anuncio identifica el inmueble por su parcela urbanística dentro del Plan Parcial Renfe, no por una dirección postal completa. El marcador señala el entorno de ese sector de Córdoba capital, no el portal concreto. La imagen aérea es una vista general de la zona. Ver en OpenStreetMap · Ver en Google Maps

Qué revisar antes de pujar

Una copropiedad al 50 % con cargas subsistentes exige comprobaciones específicas:

• Qué se adquiere realmente: el 50 % indiviso, no el uso exclusivo de la vivienda
• Quién es el titular de la otra mitad y si ocupa el inmueble: condiciona por completo el uso y la salida de la inversión
• Viabilidad y coste de una eventual acción de división de la cosa común
• Importe actualizado y naturaleza de las cargas de 35.634,80 €, teniendo en cuenta que una hipoteca grava la finca entera aunque se subaste el 50 %
• Nota simple registral actualizada de la finca 51.313 de Córdoba
• Situación de ocupación, que el anuncio no acredita
• Distribución real y estado de conservación, que no constan
• Deudas pendientes de comunidad de propietarios y de IBI, y cómo se reparten entre copropietarios
• Estado de la urbanización del sector y de los elementos comunes del edificio
• Condiciones de participación en una subasta presencial, y el importe del depósito, que no consta: en la Seguridad Social suele ser el 25 % del tipo, pero hay que confirmarlo
• Coste total real: remate, cargas subsistentes, impuestos y gastos de notaría y Registro