Subasta de casa en Baena, Córdoba — Calle Mesones

Datos de la subasta

Descripción del inmueble

Finca urbana: casa situada en la Calle Mesones de Baena, con una superficie de trescientos quince metros, sesenta y tres decímetros y dieciséis centímetros cuadrados (315,63 m²).

Consta de dos pisos habitables y desván, jardín, corral y sótanos. Es una tipología de casa señorial de pueblo, con espacios exteriores propios y dependencias en varios niveles, poco habitual en el conjunto de subastas recogidas en este portal.

La casa hace esquina: linda al frente con la Calle Mesones; por la derecha entrando, con el inmueble colindante de la misma calle; por la izquierda, con la Calle Ramón y Cajal, a la que hace esquina; y al fondo, con la parcela anteriormente segregada, hoy inmueble independiente de la Calle Ramón y Cajal.

Que sea una parcela en esquina con dos fachadas y espacios libres —jardín y corral— es un dato relevante tanto para el uso residencial como para una eventual rehabilitación, y también para valorar la superficie realmente construida frente a la superficie de parcela, que el anuncio no distingue.

El anuncio no indica el estado de conservación ni la antigüedad de la edificación, ni desglosa cuántos metros corresponden a lo construido y cuántos a jardín y corral.

Los datos proceden del anuncio publicado por la Tesorería General de la Seguridad Social. En esta ficha no se publican el número exacto de la vía, la referencia catastral ni los nombres de titulares, ocupantes o colindantes que figuran en el anuncio oficial.

Ubicación del inmueble

Ubicación aproximada. El marcador señala el entorno de la Calle Mesones, en el casco de Baena, no el número exacto, que no se publica. La imagen aérea es una vista general de la zona, no del inmueble subastado. Ver en OpenStreetMap · Ver en Google Maps

Qué revisar antes de pujar

Una casa antigua de gran superficie exige comprobaciones sobre su estado y sobre lo que realmente incluye la finca:

• Nota simple registral actualizada de la finca 7.333 de Baena, y confirmación de que sigue sin cargas
• Efectos de la parcela segregada que linda al fondo: servidumbres, derechos de paso o medianerías
• Desglose de la superficie: cuántos de los 315,63 m² son construidos y cuántos corresponden a jardín, corral y patios
• Estado de conservación de estructura, cubierta y forjados: en casas antiguas con desván y sótanos suele ser el factor determinante del coste real
• Humedades y estado de los sótanos, especialmente en edificaciones de casco antiguo
• Situación de ocupación, que el anuncio no acredita
• Grado de protección patrimonial del inmueble, si lo tuviera, y qué obras permite el planeamiento municipal de Baena
• Correspondencia entre la descripción registral y la realidad catastral, y si la finca está coordinada gráficamente
• Deudas pendientes de IBI con el Ayuntamiento de Baena
• Condiciones de participación en una subasta presencial, y el importe del depósito, que no consta: en la Seguridad Social suele ser el 25 % del tipo, pero hay que confirmarlo en la Unidad de Recaudación Ejecutiva
• Coste total real: remate, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, notaría, Registro y, sobre todo, el presupuesto de rehabilitación si fuera necesaria