Vivienda unifamiliar adosada de 96,87 m² útiles en el paraje de Cañada del Jardín, Santaella (Córdoba). Subasta presencial de la Tesorería General de la Seguridad Social, prevista para el 8 de octubre de 2026. Se subasta el 16,66%, repartido entre nuda propiedad, usufructo y pleno dominio.
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| Organismo convocante | Tesorería General de la Seguridad Social |
|---|---|
| Identificador | No consta en el anuncio consultado |
| Anuncio BOE | No consta en el anuncio consultado |
| Tipo de subasta | Enajenación de bienes embargados — subasta pública presencial |
| Tipo de bien | Casa — vivienda unifamiliar adosada en hilera |
| Dirección | Cañada del Jardín, s/n — Santaella, Córdoba (CP 14546) |
| Localidad | Santaella |
| Provincia | Córdoba |
| Superficie de parcela | 138,86 m² |
| Superficie útil de la vivienda | 96,87 m² |
| Finca registral | Finca 10.344 — Registro de la Propiedad de La Rambla (Tomo 845, Libro 161, Folio 214) |
| Porcentaje subastado | 16,66% en total: 8,333333% de nuda propiedad, 8,333333% de usufructo y 8,333333% de pleno dominio |
| Situación posesoria | La vivienda tiene un usuario distinto de los titulares, según el anuncio consultado |
| Cargas | «Sin cargas», según el anuncio consultado |
| Unidad de Recaudación Ejecutiva | 01 |
| Expediente | 14 02 08 002026 |
| Lote | Número 1 — el bien constituye la totalidad del lote |
| Estado | Próxima |
| Fecha de la subasta | 8 de octubre de 2026, a las 10:00 h |
| Lugar de celebración | Ronda de los Tejares, 23-25 — Córdoba Sede de la Dirección Provincial de la Tesorería General de la Seguridad Social |
| Tipo de enajenación | 8.896,92 € |
| Importe de tasación | 8.896,92 € |
| Depósito | No consta en el anuncio consultado |
| Publicado en Casas Córdoba | 18 de agosto de 2026 |
| Fuente | Tesorería General de la Seguridad Social |
Fuente: anuncio oficial publicado en el portal de subastas de la Seguridad Social, consultado el 18 de agosto de 2026. Si algo no coincide, prevalece el anuncio oficial. La redacción y los avisos de esta ficha son elaboración de Casas Córdoba (cómo se elaboran).
El bien subastado es una participación del 16,66% sobre una vivienda unifamiliar adosada en hilera, situada en el paraje de Cañada del Jardín, s/n, de Santaella (Córdoba), en la comarca de la Campiña Sur.
Según la descripción registral que reproduce el anuncio, la vivienda es del tipo C y forma parte de un grupo de noventa viviendas construido en ese paraje. Ocupa una parcela de 138,86 m² y la vivienda tiene una superficie útil de 96,87 m². El anuncio no detalla la distribución interior, el número de plantas ni el estado de conservación.
La particularidad de esta subasta está en la composición de lo que se vende. No se trata de una simple participación indivisa, sino de tres derechos distintos que suman el 16,66%: un 8,333333% de la nuda propiedad, un 8,333333% del usufructo y un 8,333333% del pleno dominio. Los tres se adquirieron por títulos diferentes —compraventa, extinción de usufructo y herencia— y así constan inscritos. El resto de la finca corresponde a otros cinco cotitulares.
La distinción importa. La nuda propiedad otorga la titularidad sin el derecho de uso y disfrute; el usufructo, el uso y disfrute sin la titularidad; el pleno dominio, ambos. Adquirir porcentajes desiguales de cada uno de esos derechos deja al comprador en una posición jurídica compleja que conviene analizar con detalle antes de pujar.
A esto se suma la advertencia expresa del anuncio: la vivienda tiene un usuario distinto de los titulares. Dicho de otro modo, está ocupada por alguien que no figura como propietario, sin que se aclare a qué título.
La finca está inscrita con el número 10.344 en el Registro de la Propiedad de La Rambla (Tomo 845, Libro 161, Folio 214). Santaella no cuenta con Registro propio: sus fincas se inscriben en el de La Rambla, que es donde debe solicitarse la nota simple actualizada.
El tipo de enajenación y el importe de tasación coinciden en 8.896,92 €, cifra referida a la participación del 16,66%. El anuncio clasifica el bien sin cargas.
La subasta se tramita en el expediente 14 02 08 002026 de la Unidad de Recaudación Ejecutiva 01 y se celebra de forma presencial el 8 de octubre de 2026 a las 10:00 h en Ronda de los Tejares, 23-25, Córdoba.
Consultar información oficial →Ubicación aproximada: Cañada del Jardín, Santaella, Córdoba. El marcador señala el paraje indicado en el anuncio oficial, no el punto exacto del inmueble. Ver en OpenStreetMap · Ver en Google Maps
Es una de las subastas jurídicamente más enrevesadas del listado: participación minoritaria, tres derechos distintos y una vivienda ocupada. Puntos a resolver:
