Subasta de nave industrial en La Carlota, Córdoba

Datos de la subasta

Descripción del inmueble

Finca urbana identificada como P.H. 6: módulo o nave industrial número seis, ubicada en un conjunto industrial del término municipal de La Carlota.

El conjunto está compuesto por dos naves industriales con dos fases de edificación separadas por una calle:

• Primera fase: cinco módulos o naves, señalados con los números uno a cinco
• Segunda fase: siete módulos o naves, señalados con los números seis a doce

El módulo subastado, el número seis, pertenece por tanto a la segunda fase. El conjunto se ubica en la parcela P-6.2 del plano de adjudicación de parcelas resultantes del Proyecto de Reparcelación del Plan Parcial SAU-I5 de La Carlota.

El anuncio no publica la superficie del módulo, ni su altura, ni si dispone de oficinas, aseos, instalación eléctrica de potencia industrial, salida de humos o muelle de carga. Tampoco indica el estado de conservación ni si la nave está en uso.

Al tratarse de un elemento en régimen de propiedad horizontal, existirá una cuota de participación en los elementos comunes del conjunto, aunque el anuncio tampoco la detalla. El anuncio no recoge cargas anteriores; su ausencia no equivale a que no existan.

Los datos proceden del anuncio publicado en el Portal de Subastas del BOE. En esta ficha no se publican datos personales de titulares, ocupantes o colindantes.

Ubicación del inmueble

Ubicación aproximada. El anuncio identifica la nave por su parcela urbanística (P-6.2 del Plan Parcial SAU-I5), no por una dirección postal ni por coordenadas. El marcador señala el entorno del municipio de La Carlota, no la parcela concreta, y la imagen aérea es una vista general de la zona. Para localizarla con precisión hay que acudir al planeamiento municipal y a la descripción registral. Ver en OpenStreetMap · Ver en Google Maps

Qué revisar antes de pujar

Una nave industrial en régimen de propiedad horizontal plantea comprobaciones específicas:

• Superficie real del módulo y su cuota de participación en el conjunto: ninguno de los dos datos consta en el anuncio
• Nota simple registral actualizada y cargas anteriores que subsistirían tras la adjudicación
• Estatutos y acuerdos de la comunidad del conjunto industrial: derramas pendientes, obras aprobadas y limitaciones de uso
• Situación de ocupación: podría existir un arrendamiento industrial en vigor, con sus propias reglas de duración y extinción
• Estado de la urbanización del polígono: si está recepcionada por el Ayuntamiento y si quedan cuotas de urbanización pendientes
• Usos autorizados por el planeamiento y compatibilidad con la actividad que se pretenda desarrollar
• Instalaciones y suministros: potencia eléctrica contratada, agua, saneamiento y accesos rodados
• Estado de conservación de cubierta, estructura y cerramientos, y presencia de materiales que exijan tratamiento especial
• Licencias de actividad previas, si las hubo, y su transmisibilidad
• Deudas pendientes de IBI con el Ayuntamiento de La Carlota y de comunidad
• Que el depósito de 9.333,90 € esté constituido en plazo y forma
• Fiscalidad de la operación, que en inmuebles industriales puede diferir de la de una vivienda. Conviene consultarlo con un profesional