Subasta de nave industrial en Córdoba — Polígono Amargacena, Módulo 6

Datos de la subasta

Descripción del inmueble

El bien subastado es la porción de nave industrial señalada con la letra B, módulo número seis, ubicada en el Polígono Industrial Amargacena, en el término municipal de Córdoba. La dirección postal es Avenida Amargacena 6 (G), Nave E, Módulo 6, 14009 Córdoba.

Ocupa una superficie de 453 m². A esta finca le corresponde una cuota de 2,026 milésimas por ciento sobre el total del inmueble.

Lindes:

• Norte: módulo número ocho
• Sur: módulo número cuatro
• Este: módulo número tres
• Oeste: calle de 12,85 m de anchura, que la separa de la finca número tres o nave C

La nave tiene su frente o fachada al Oeste. La finca está inscrita como Finca Registral n.º 7521 en el Registro de la Propiedad n.º 3 de Córdoba (Tomo 2387, Libro 660, Folio 139). Referencia catastral: 2105308UG4920N0001DZ.

El dominio vigente consta a favor de IMPORTACIONES Y EXPORTACIONES JAYPA INTERNACIONAL, S.L., en virtud de escritura de compraventa otorgada en Córdoba el 26 de enero de 2021 ante el Notario D. Pedro Velamazán Perdomo (n.º 523 de protocolo). La finca se encuentra sin ocupantes.

Se trata de una subasta judicial en vía de apremio publicada en el Portal de Subastas del BOE. La cantidad reclamada es de 147.535,37 € y el valor de tasación asciende a 234.269,27 €.

Qué revisar antes de pujar

• Nota simple actualizada de la Finca 7521 del Registro de la Propiedad n.º 3 de Córdoba: cargas, hipotecas y situación registral completa.
• Cargas anteriores al procedimiento que subsistirán tras la adjudicación: verificar en el expediente qué cargas no se cancelan automáticamente.
• Estado físico real de la nave: acceder al polígono para inspeccionar el inmueble antes de pujar. La finca está libre de ocupantes.
• Licencias de actividad, posibles infracciones urbanísticas o usos no autorizados sobre la nave.
• Deudas de comunidad del polígono industrial, IBI industrial y otros tributos pendientes.
• Cuota de participación en el polígono y gastos de comunidad ordinarios y extraordinarios.
• Importe exacto del depósito y forma de constitución (11.713,46 € según el anuncio oficial).
• Obligaciones fiscales de la adquisición: ITP, IVA si aplica, AJD, plusvalía municipal y otros impuestos aplicables a inmuebles industriales.
• Plazo de pago del precio de remate una vez adjudicada la subasta.
• Confirmar en el BOE que la subasta no ha sido suspendida, ampliada o modificada antes de participar.