Subasta de piso en Baena (Córdoba) — Calle Mesones 50

Datos de la subasta

Descripción del inmueble

El bien subastado es una vivienda situada en planta primera, letra C, del edificio en Calle Mesones número 50, esquina a Calle Enrique de las Morenas, en Baena (Córdoba).

El acceso se realiza a través del portal situado en el centro de la fachada por Calle Mesones, desde donde parten las escaleras. La vivienda tiene una superficie construida de 108,20 m², incluyendo la parte proporcional de elementos comunes, y una superficie útil de 78,16 m².

Distribución interior:

• Pasillo de entrada
• Cocina
• Salón-comedor
• Baño y aseo
• Tres dormitorios
• Lavadero
• Terraza cubierta con vistas al patio trasero
• Uso exclusivo de terraza descubierta junto al patio trasero

La finca está inscrita como Finca Registral n.º 30545 en el Registro de la Propiedad de Baena. Referencia catastral: 2741837UG8624S0026TA.

Se trata de una subasta judicial en vía de apremio publicada en el Portal de Subastas del BOE. La cantidad reclamada es de 38.346,23 € y el valor de tasación asciende a 108.023,92 €.

Qué revisar antes de pujar

• Nota simple actualizada de la Finca 30545 del Registro de la Propiedad de Baena: cargas, hipotecas y titulares.
• Cargas anteriores al procedimiento que subsistirán tras la adjudicación (no se cancelan automáticamente).
• Situación posesoria: si el inmueble está ocupado o libre. El adjudicatario asume la gestión del desalojo en caso necesario.
• Estado físico real del inmueble: solicitar informe de la agencia ejecutora o acceder al expediente judicial.
• Deudas pendientes de comunidad de propietarios, IBI y suministros, que pueden trasladarse al nuevo propietario.
• Importe exacto del depósito y forma de constitución (5.401,19 € según el anuncio oficial).
• Tramos entre pujas: 2.160,47 € por puja.
• Obligaciones fiscales de la adquisición: ITP, plusvalía municipal (IIVTNU) y otros impuestos aplicables.
• Plazo de pago del precio de remate una vez adjudicada la subasta.
• Confirmar en el BOE que la subasta no ha sido suspendida, ampliada o modificada antes de participar.